产品分类
您现在的位置: 官网首页 > 公司新闻 > 年底冲刺!8家房企提前完成年度目标也有企业压力山大

年底冲刺!8家房企提前完成年度目标也有企业压力山大

时间:2019-12-04 07:42 来源:中国房地产报微信号付珊珊 作者: 点击:
本年留给房企冲刺的时刻现已不多了。

  12月的第一天,克而瑞发布了房企前11月出售成绩排行榜。

  从榜单显现状况来看,尽管自2018年以来房企出售增速呈放缓态势,到了2019年出售放缓趋势愈加显着,但即使如此,龙头房企以及具有必定规划的标杆房企所出现出来的出售数据依然较为亮眼,逆势增加。

  TOP100房企11月单月权益出售金额较10月有所提高,环比增加10.9%;

  前11月累计权益出售金额则同比增加6.5%。

  11月,国家统计局也发布了1-10月房地产商场数据,商品房出售面积为13万亿平方米,同比增加0.1%。

  从出售状况来看,依据我国房地产报记者不彻底统计,41家房企中已有佳兆业、宝龙地产、世茂房地产、龙光地产、龙湖集团、阳光城(000671,股吧)、金科地产、中梁控股等8家房企提早一个月完结全年出售ag游戏官网方针。

  其间,宝龙地产仅用10个月就完结了505.1亿元出售额,在完结年度出售方针基础上,前11月累计完结出售额进一步提高至553.1亿元。

  在已完结全年方针的房企中,世茂房地产和龙湖集团无疑是较有亮点的两家企业,原因是这两家企业的排位改变将关系到本年职业前十的格式。

  从拟定的出售方针看,龙湖集团本年的出售方针为2200亿元,比世茂房地产本年拟定的2100亿元出售方针高出100亿元,但早年11月完结状况来看,世茂前11月出售额2277.3亿元,已反超龙湖的2227.2亿元。

  本年以来,世茂敞开“买买买”形式,在一系列收买并购项目后,规划增加也势不可当。

  尽管世茂高层曾表达过没有冲进前十的主意,但从现在克而瑞的排行状况看,世茂已挤掉龙湖位列前十,且大概率将持续保持该排位。

  一位业内人士也向我国房地产报记者表明,现在两家企业出售额距离不大,本年终究的排位还留有必定悬念。

  除了已完结出售方针的房企,有18家房企方针完结率高于90%,在最终一个月的出售冲刺下,完结年度方针压力较小;前11月方针完结率在80%-90%之间的房企共有11家,它们在最终一个月的出售压力相对较大,但仍有冲刺完结方针的或许;还有东原地产、朗诗绿色地产、泰禾集团(000732,股吧)等4家企业到前11月方针完结率仍在70%以下,关于上述几家企业来说,本年完结年度方针压力巨大。

  尤其是朗诗绿色地产和泰禾集团。据了解,朗诗绿色地产2018年就未完结年度方针,2019年400亿元出售方针在2018年出售额的基础上还有所调低,但从现在完结度来看,本年再次完不成出售方针是大概率事情。泰禾集团本年年初拟定了1500亿元出售方针,但是本年以来泰禾屡次转让旗下项目,到11月泰禾仅完结689.2亿元出售额,方针完结率缺乏50%。

  上海华夏地产商场分析师卢文曦以为,关于完结年度方针压力较大的房企来说,并非彻底没有机会,也可通过变卖项目等方法冲击下出售额,但整体来说,期望迷茫。

  此外,我国企业本钱联盟副理事长柏文喜向记者表明,一般来说,房企会拟定两个出售方针,一个是对外要保证完结的出售方针,另一个则是对内的奋斗方针,对内方针往往更高,但对内方针的增速往往因企业而异。

  这也意味着,不管未完结仍是已完结年度方针的房企都不能无忧无虑,2019年还未完毕之前,一切都未成定数。