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中梁6.91亿元摘西安两宗地块 宅地溢价率100%

时间:2020-04-08 08:35 来源: 作者: 点击:

4月3日,西安成功出让两宗坐落西咸新区的地块,地块编号为XXFD-JM02-135和XXFD-JM02-139(下称:135号、139号),竞得人均为中梁旗下的西安梁兴悦置业有限公司,算计成交价为6.91亿元,总净用地面积为6.55万㎡。

观念地产新媒体了解到,135号成交价为1.32亿元,楼面地价为1808元/㎡,溢价率为3.13%;139号地块成交价为成交价5.59亿元,楼面地价6760元/㎡,溢价率为99.6%。

材料显现,135号地块为商服用地,坐落金融一路以东、丰业路以南、沣泾大路以西、石化大路以北,土地性质为商服用地,占地面积43.8亩,净用地面积2.92万㎡,容积率不大于2.5且不小于2,起价1.28亿元。

139号地块为住所用地,坐落金融一路以东、石化大路以南、沣泾大路以西、陇海铁路北侧路以北,土地性质为住所用地,占地面积54.49亩,净用地面积3.63万㎡,容积率不大于2.5且不小于2,起价2.8亿元。

依据出让要求,139号地块还包含其它费用5499万元,其间保证房配建费3769万元,配套教育设备代建费约1410万元,社区归纳服务用房本钱320万元。一起,项目内宗地一须在该宗地内出资建造总建筑面积不少于5万㎡的商业归纳体,须三年内建成并投入使用,建成后自我克制不少于2万㎡且不少于20年。

于3月31日,经48轮竞价,中梁旗下的南京宏梁置业有限公司以6.14亿元竞得锡疆土(经)2020-1 2号地块,楼面价13324元/㎡,溢价率20.87%。该宗地土地面积2.71万㎡,容积率>1且≤1.7-1.9,建筑面积4.61万㎡,起拍总价50780万元,开始楼面价11023元/㎡。