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北京:公积金账户余额可以直接用于还贷款

时间:2020-07-01 08:53 来源:北京住房公积金管理中心 作者: 点击:

北京住宅公积金管理中心发布告诉,自7月1日起,住宅公积金ag亚洲平台告贷告贷人能够请求冲还贷事务,公积金账户余额能够直接用于还告贷,但需保证账户余额大于约好还款额。

 
 

《关于注册住宅公积金冲还贷提取事务的告诉》方针解读

一、发文意图

为优化营商环境,进一步提高服务水平,便当告贷还款,添加冲还贷提取方法。告贷人能够请求运用自己住宅公积金账户资金直接归还住宅公积金个人住宅告贷(含组合告贷中住宅公积金个人住宅告贷部分,以下简称告贷),方便群众就事。

二、处理途径

告贷人既可在签定告贷告贷合一起同步请求处理冲还贷事务,也可在告贷发放后在全市各事务网点处理。主张告贷人在签定告贷合一起处理,削减跑动次数。

三、告诉关键

一是2020年7月1日(含)起受理的告贷告贷人能够请求冲还贷事务,告贷人须在管理中心(不包括中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心)树立住宅公积金账户且契合提取条件。

二是冲抵日为每年1月和7月合同约好还款日,关于契合冲抵条件的,从告贷人住宅公积金账户中提取资金进行冲抵,若告贷人夫妻两边均契合冲抵条件,先从主告贷人住宅公积金账户中冲抵,再从一起告贷人住宅公积金账户中冲抵。冲抵下限为约好还款额,当约好还款额高于剩下告贷本金、利息、罚息之和或为告贷最终一期时,按剩下告贷本金、利息、罚息之和冲抵。告贷人住宅公积金账户内保存人民币10元。若冲抵失利,则依照告贷合同约好,从告贷人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

例1:2020年8月10日向告贷人发放告贷120万元。2021年1月10日,告贷人住宅公积金账户余额15010元,约好还款额10000元。依照冲还贷冲抵规矩,当日冲抵15000元,不再从告贷人的预留还款账户中扣划约好还款额。

例2:2020年8月15日向告贷人发放告贷100万元。2021年1月15日,告贷人住宅公积金账户余额9810元,约好还款额10000元。依照冲还贷冲抵规矩,当日冲还贷失利,自告贷人预留还款账户中扣划约好还款额10000元。

例3:2020年8月5日向告贷人发放告贷50万元。2022年1月5日,主告贷人住宅公积金账户余额15010元,一起告贷人住宅公积金账户余额10010元,约好还款额20000元,剩下告贷本金、利息、罚息算计18000元。依照冲还贷冲抵规矩,当日冲抵18000元,告贷人告贷结清,从主告贷人账户冲抵15000元,从一起告贷人账户冲抵3000元。

三是告贷人能够在签定告贷告贷合一起同步请求处理冲还贷事务,无需再独自请求购房提取事务,住宅公积金账户余额将优先用于冲还告贷。冲还贷事务一经注册,告贷人原有其他购房、租房提取事项和约好提取事务将主动停止。

四是关于组合告贷,冲还贷事务只支撑冲抵住宅公积金个人住宅告贷部分,商贷部分还款按各商业银行规则履行。