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破6万/㎡!实探河西低密豪宅!业主:涨价也舍不得卖...

时间:2020-09-07 08:25 来源: 作者: 点击:

 

  曹晓宇 低密度+高美化率+金中实小学区+靠谱物业....奥体新城更受欢迎的低密度豪宅——翠杉园,二手房成交均价竟破6万/㎡! 

 

据链家网数据显现,6月翠杉园一套80.33㎡的三室两厅房源,以单价6.2万/㎡的价格成交,总价高达500万!

 

链家网

 

翠杉园真人ag试玩小区密度很低,,锲而不舍在这边的业主泄漏,小区舒适度高,洁净整齐,很受业主喜爱。

 

现如今,河西楼房树立,低密度多层住所越来越稀缺。天我带着好奇心,到奥体新城翠杉园实探了一番,带来区最新消息。

 

小区介绍

1、小区称号翠杉园

2、地址:南京市建邺区兴隆大街198号

3、住所:17栋 

4、物业管理:奥体建造物业公司 

5、停车位:人车分流 

6、容积率:1.33

7、美化率: 43.5% 

 

小区人车分流,美化率高!

 奥体新城7,为一期的桂花园、清竹园;二期的翠杉园;三期的丹枫园;四期的海棠园;五期的青桐园和最终一期的紫薇园

翠杉园是奥体建造第三个开发的小区,小区是2007年建成并交给使用。小区一共有17栋,首要是以5层多层和11层高层为主。

小区安保十分严厉,有必要持有业主卡才干进入,一切外来人员也都有必要阐明来意,挂号信息才能够进入小区。

进入小区后,发现小区内有一个小湖,散步在小区栈道上,适意豁然。

小区尽管交给十多年,可是外立面看起来并没有那么的寒酸。

小区以翠杉为名,当然少不了翠杉林的存在!

 

闲暇时,坐在这边欣赏这片翠杉林,好不惬意? 

小区美化率超越40%,各种特征植被使住区内空气新鲜、绿意盎然。

美化规划着重了景园主题的风格意境,为锲而不舍者供给一个四季皆宜的锲而不舍环境。 

 

散步小区之间,感觉住在公园里。

据业主泄漏,小区有个樱花大路,每年的春天就能够足不出户就能够欣赏到美丽的樱花,别的小区内香樟树十分巨大,还有其他矮小的树木,才人层次丰厚。

小区内装备简略的儿童游乐设备和健身器材↓↓

实探过程中,看到白叟们在观景亭里唠嗑,便跟他们闲聊了一番。

白叟表明:儿女们都搬到邻近新小区了,我跟老伴住在这儿,平常偶然帮助带带小孩。这儿很清净,小区环境不错,物业管理也很完善,在这儿锲而不舍近10年了,邻里关系调和,也不想置换其他的当地。 

尽管是老小区,可是小区单元门门禁仍是很严厉的,需求刷卡才可进入。

小区人车分流,非机动车停车处↓↓

 

紧邻地铁,周边配套完全!

 

翠杉园周边配套老练,交通和日子购物特别便利。小区坐落奥体新城中心方位,小区紧邻地铁2号线兴隆大街站,交通优势房子。


教育配套:小学:金陵中学含义小学


 

商业配套小区北面1.1公里处有个金鹰国际,别的周围还有乐基广场,能很好地状况日常日子购物。

 

医疗配套:不远处才华市零星医院河西分院。

 

小区均价破6万!业主直言:涨再多也不考虑换房....

 

我从链家网查到,相同的户型,上一年9月份也成交了一套,总价仅478万,均价5.9万元/㎡,时隔近1年的时刻,房价小涨3000元/㎡

 

 

链家网

翠杉园的二手房均价在几个奥体新城小区中排名靠前,现在在售的房源也不太多,根本挂牌价在5.6-6.1万/㎡。

 

二手房数据显现,小区近两年的房价,一直在稳步增长中,没有较大的动摇。

 

从中介那了解到,翠杉园的户型区涵盖了两居室到三居室,最小户型面积为71㎡,最大户型面积在150㎡。


户型规划方面,翠杉园着重一个“明”字,大部分的户型都引进超大入户阳光室、双阳台、步入式飘窗等,让居室中的每一空间都能有阳光进入。此外,该小区的得房率很高这也是许多买房人挑选它的原因!

 链家网

 

据链家数据显现,这个小区不仅在售的房源少,成交的房源也很少,2019年也就2套房源。中介泄漏,该小区置换房子的业主比较少,也有业主表明:房价涨的再多,也不想换房,藏着养老不错

 

写在最终 

 

整个实探下来,翠杉园整体环境优美、物业管理好,周边配套完全,小区锲而不舍的人员整体素质都比较高,锲而不舍人群一般为白叟退休和小孩小学置办,改善类为主。


小区的户型比较多,挑选空间也大,在河西假如资金不是许多,对小区环境有必定要求,或者是买给白叟养老或带小孩上学,个人觉得翠杉园仍是比较合适的。


你觉得这个小区怎么样?欢迎留言!