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保利封顶价19.68亿元夺东莞凤岗商住地 须配建17%安居房

时间:2020-07-29 08:52 来源: 作者: 点击:

7月28日,东莞出让一宗商住地,成交价为19.68亿元+配建17%面积的安居房,竞得人为惠州市和筑出资有限公司(保利),除掉无偿配建后,折合楼面价约25856元/平方米。

据企查查材料显现,惠州市和筑出资有限公司的母公司为保利湾区出资发展有限公司。

此次竞拍进入了终次报价阶段,这也是东莞土拍的最终阶段。依据出让规矩,当竞买人报出无偿配建安居房的面积份额到达17%买卖上限时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,买卖系统暂停报价,转为经过网上终次报价方法确认竞得入选人,终次报价区间为196665万元至197165万元,以终次报价中最挨近一切终次报价平均价的准则确认竞得入选人。(终次报价规矩由市公共资源买卖中心确认)。

据观念地产新媒体了解,该地块坐落凤岗镇油甘埔村,是一宗乡镇住所用地、商服用地(R2二类居住用地),面积32418.63平方米,容积率2.8,修建面积90772.16平方米,修建密度22%。

依照规则,宗地权利人须无偿配建宗地住所计容修建面积10%的份额(即不少于产品住宅计容修建面积8623平方米)作为安居房并无偿配建相应的停车位(可处理独立产权)。

另悉,竞得人须按规字第2020-19-1003号《建造用地规划条件》的要求进行建造;该地块开发建造期为2年,宗地建造项目在2021年2月2日前开工,在2023年2月2日前竣工。

值得一提的是,东莞今天有另一宗地块出让,坐落谢岗镇,由招商蛇口以16.74亿元夺得,溢价率39%。