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上周南京商业地产成交2万㎡ 商铺销量环比大涨148%

时间:2020-08-24 08:25 来源: 作者: 点击:

徐梦月 据南京网上房地产数据,到2020年8月23日21:00,南京楼市本周(8月17日-8月23日)商业地产销售市场共成交面积20024.54㎡,环比上涨59.93%。其间工作类产品成交6204.41㎡,环比下降10.81%,商铺类产品成交13820.13㎡,环比大涨148.39%。(此前一周商业地产总成交面积12520.91㎡,其间工作类产品成交6957.07㎡;商铺类产品成交面积5563.84㎡。)

 

行情剖析:8月17日-8月23日的计算周期内,因为南京网上房地产周末保护暂无数据,所以最终两天显现成交量为零。不过本周商铺成交量与前一周比较,仍是呈现大幅上涨。

 

从板块发布来看,本周工作成交量前三名为建邺区、鼓楼区和浦口区。建邺区的金基汇智园在售独栋工作,建筑面积约624、970、4200㎡,均价25000元/㎡。升龙汇金中心现在在售工作产品,规范层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡。

鼓楼区的金轮峰华在售SOHO工作房源,均价39800元/㎡,户型建筑面积为42-136㎡。中海桃源铂第宅在售平层(2.8米)工作房源,户型建筑面积为41-63㎡,均价21000元/㎡,总价80万起。浦口区的明发世界中心在售酒店式公寓,房源坐落6号楼,毛坯交给,户型建筑面积约47-59㎡,总价80万起。

商铺方面,本周鼓楼区成交量位列榜首,其次是江宁区和栖霞区。鼓楼区的葛洲坝招商世界广场现在在售大约1/3的商铺,共约六七十余套商铺在售。单层一层均价4-5万,单层二层2万多,一拖二类型在售7、8套,均价3-4万左右。世茂灿烂滨江在售商业8幢45套铺源,可餐饮,面积区间在26-227㎡之间,单价在2.1-9.3万之间。

江宁区的都荟六合城现在在售A4#、B2#、C1#公寓底商,面积为88-350㎡,一楼层高4.8m,二楼层高4.2米,均价约为3-4万元/㎡。中南棉花塘现在共约20余套商铺在售,在售总建筑面积在40-231㎡之间,销许单价在2.1-5.3万/㎡之间,4层可餐饮,总价200万起。栖霞区的中海潮π金街现在在售部分商铺,独栋可做餐饮,A4#约剩下6套,在售商铺面积约在60-200㎡之间,单价2.5-6.4万/㎡之间。