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六年未涨!主城万达旁稀缺联排别墅,正在降价抛售...

时间:2020-08-24 08:26 来源: 作者: 点击:

刚刚,我发现江宁万达广场周围的一套联排别墅,在阿里司法拍卖网挂牌拍卖,起拍总价1170.4万,比较1377万的商场评估价,降价约207万出售!

主城商业中心旁,稀缺豪宅正在兜售!

此房源坐落江宁东山主城中心区域,是江宁万达府的联排别墅。江宁万达府是万达集团的别墅项目,它秉承了万达豪宅一向的高端质量,纯粹经典的法度风格。

江宁万达府入户门实景图

小区周边有着昌盛的商业配套,不仅是江宁商业中心,仍是江宁的政治中心,江宁区人民政府、江宁区大会堂、江宁区人民法院,南京市公安局江宁分局等环伺左右。

交通配套:

小区未来规划有地铁5号线,多条公交路线,去邻近的地铁1号线河定桥站十分便利,上元大街、金箔路、文靖路等多条城市主干道以及绕城公路,出行简略方便

学区配套:

中小学分别为:南京江宁试验小学金箔路分校、南京市竹山中学。这两所校园在江宁归于独占鳌头的校园,校园内骨干教师多。

商业、医疗配套:

小区紧邻万达金街,有超市、饭馆、服装店、理发店、银行等日子配套,其次紧邻万达广场、乐盈天购物中心等多个江宁富贵商业。

江宁三甲医院南京医科大学隶属江宁医院(县医院)、江苏省口腔医院和江宁中医院都在邻近,给这儿的居民供给完善的医疗服务。 

环境配套:

天印公园、东山公园、竹山公园和江宁博物馆等多个市政配套。

总的来说,江宁万达府的别墅可以说是名副其实的城市中心别墅。该项目只打造了22套联排别墅产品,可以说是十分稀缺。

依据江宁法院裁定书显现,该套法拍房因为业主债款无法归还,被强制拍卖名下不动产。

房源根本信息

地址:江宁区东山大街竹山路57号江宁万达广场7幢106室

起拍价:1170.4万元

评估价:1377万元

确保金:120万元

加价起伏:5万元

房子建筑面积:387.57㎡

现在单价:约3万/㎡

供给文件:《法院裁定书》、《协助履行通知书》、《拍卖成交确认书》

其他:现在房源已腾空,无典当,水费、电费及物业费或许存在欠缴状况。

此房源实景图如下,从外立面的廊柱、雕花、线条,可以感受到这套法度别墅的恢宏的气场。

 房子内部部分装饰,设有石膏板吊顶,墙面部分乳胶漆,部分暴露水泥,水泥地上;房子内部分及门套未装;楼梯扶手未设,天台积水。

我在南京网上房地产查询到,江宁万达府的这套法拍房在2014年的开盘价格在1106万左右。现在,起拍价为1170万元,根本没有涨幅。

城市别墅首选,附赠300平私家花园!

万达江宁府这样的城市级别墅,不仅能满意日常日子出行的需求,并且还可以享用阔绰的日子空间以及稀缺的院墅日子。

假如你喜爱可以作为“榜首居所”的别墅,坐落江北中心商务区中、间隔扬子江地道不到500米的帝景象云,也是不错的挑选。

帝景象云周边坐落着明发城市广场、澳林广场等商业配套,项目一路之隔便是南京一中(江北校区高中部),闲暇时,带着白叟孩子一同去浦口公园玩耍……

整个别墅地块共规划建造45栋别墅,总共125套,少数的户数确保了寓居的高舒适度。

从沙盘布局来看,外围接近马路的为联排产品,中心以双拼和独栋交织散布。

依据现场相片来看,现在项目已经是准现房的状况,据置业参谋介绍,帝景象云现阶段首要在打造景象,年末应该便是现房了。

帝景象云项目出售均价仅34804元/㎡,总价890万起,最大可坐拥350㎡私家宅院!

联排建面约280-310㎡(宅院约40-100㎡左右),总价890~1000万;

 

▲联排300㎡户型图

双拼建面约380~400㎡(宅院约80-200㎡左右),总价1200~1500万;

 

▲双拼380㎡户型图

独栋建面约530~550㎡(宅院150~350㎡),总价1850~2200万;

对该项目感兴趣的网友,可咨询墅博士,预定看房。

法拍房小贴士

一、怎么竞买法拍房?

1、拍卖方法为设有保存价的增价拍卖方法,保存价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交,拍卖完毕时出价最高的竞价人则竞买成功。

2、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时刻前在“淘宝网”上报名并付出相应的确保金,拍卖完毕后,未能竞得者的确保金将不计利息按原付款方法原途径如数交还。

3、竞得者(买受人)所付出的确保金转入法院指定账户,拍卖余款须在成交后10日内缴入法院指定账户,买受人付清成交价余款后持付款凭据及有用身份证件(身份证原件及复印件、托付手续等)到法院签署《拍卖成交确认书》。

二、法拍房是否限购?

依据南京现在的方针规定:司法拍卖房也限购!因司法判定、司法调停获得不动产的,不履行限购方针;因司法拍卖获得不动产的,按住宅限购方针履行,购房者需具有购房资历。

三、司法拍卖房危险提示:

标的物以实践交给时的现状为准。

标的物过户登记手续由买受人自行处理,买卖过程中发生的悉数税、费等,依照相关规定由买受人承当。如买受人拖延交纳发生的滞纳金,由买受人自行承当。

或许存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行和谐停决洽谈不成由买受人自行承当。

或许存在的户口问题,由买受人自行承当或处理。

竞买人是否具有竞买资历,请自行了解,拍卖人不承当全部职责。

四、关于法拍房源究竟能不能买,有必要要好好做功课:

①、先联络工作人员去看房,与物业、邻居多交流,是否另有隐情;

②、与物业公司调停清楚,有没有欠费问题,需不需要付出;

③、寻觅专业的中介,查询过户等是否存在大危险;

④、单价超越3.5万/㎡后要稳重出价,要将额定支出费用算进本钱中。

最终提示我们,捡漏法拍房需稳重,必定要去实地考察哦!