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超万人围观!一降再降!紫金山顶豪再次遗憾流拍……

时间:2020-09-21 08:24 来源: 作者: 点击:

杜鑫 就在最近,一套紫金山顶豪钟山世界高尔夫起拍价在低于市场价3500多万的状况下贱拍了!

环陵路作为南京第一代富豪的集聚地,这儿坐落着钟山世界高尔夫、帝豪花园、紫园、美林墅等超级豪宅,我查询了此前法拍网上环陵路豪宅的成交状况,发现即便价格令人咂舌,但仍旧抵挡不住富豪们对这一地段的神往,挂出的房源往往都能降价被拍走。

而这次流拍的房源,现已不是第一次拍卖了,早在8月28日,起拍价为9503.71万时也是无人报名而流拍。

仍有新房在售!地段无话可说!

本次拍卖房源详细信息如下:

房源概况

起拍价格:9,503.71万元

评价价格:111,808,250元(其间房子含不行移动设备为111,515,800元,可移动家具部分为292,450元)

确保金:950万元

加价起伏:47.50万元

拍卖网址:

https://sf-item.taobao.com/sf_item/623589912904.htm?spm=a213w.7398504.paiList.29.792114e8pOZGpM

房子修建面积:1,019.34㎡

实践占地上积:1,448.20㎡

单价:93233.9元/㎡

修建时代:2014年

其他:房子无典当

拍卖标的查询状况表如下:

能够了解到:

1、这套房源为独栋别墅,地上两层,地下两层,出现了天花板漏水,墙面发霉现象。

此房源朝向南,4间主卧室,此外还设有围墙、室内车库、小型喷泉景象池、凉亭、游泳池(长15米,宽约3米,深约1.50米,现已干枯)。

房子内部已装饰,内设电梯,入户大门为实木门,室内部分实木门,部分铝合金门。地上多为大理石瓷砖或木质地板,墙面多贴有瓷砖或墙纸。天花板多石膏造型吊顶,部分配有大型吊灯。

2、房子现在空置,没有典当。

3、房子坐落紫金山麓周边环境质量优无大气、水、噪声污染;人文环境好;美化环境好。

4、交通状况较快捷,有公交车通过,间隔地铁4号线聚宝山站、徐庄·苏宁总部站直线间隔不逾越2km。

5、水、电、物业费均有欠缴状况!水费欠缴自2017年6月1日开端至今,电费欠缴自2018年2月1日开端至今,并有滞纳金的状况。物业费欠缴自2017年6月1日开端至今,物业费6.50元/㎡/月,房子面积1,019.34㎡。

经核算这套房源每个月物业费高达6625.7元,到现在物业费共欠缴24.51万元左右一切欠费均由买受人承当。

在这套房源的财物评价陈述中,尽管没有出现超级豪装,但一台咖啡机7万多,历经5年折旧后依然保值3万多,多少仍是突破了我的幻想……

依据官网图片闪现,这台咖啡机长这样:

运用场景如下:

钟山高尔夫别墅共规划10期,现在有一期【紫檀园】、二期【紫杉园】、三期【紫楠园】、四期【紫桂园】、五期【紫榛园】和六期【紫柚园】。

现在项目还有七期别墅房源在售,总价约为6800万/套起,修建面积为513.22㎡-628.87㎡,单价为126163-140237元/㎡,最高单价近15万元/㎡,现房出售,毛坯交给。

绝版黄金地段!这些豪宅收官在即!

除了钟山世界高尔夫外,南京豪宅市场上还有不少占有着绝版黄金地段的项目,仅仅跟着时刻消逝,这些项目现已连续进入收官阶段,而现在禁墅令下,后续难再有相同令人冷艳的产品,关于改进客群来说,可谓真实的错失难再有。

长发都市诸公

主城黄金地段 高附赠面积难再有

长发都市诸公紧邻雨花台公园,独享2300亩的雨花台公园天然资源容积率仅为1.1,项目正对雨花区行政中心,周边有雨花区国税、地税、法院等许多行政机关,斜对面是城南前期的高端别墅社区仁恒玉兰山庄,区域高端寓居气氛稠密。

项目亮点:

1、长发都市诸公坐落雨花台区雨花南路5号,许多行政机关环伺,寓居气氛老练高端

2、项目容积率仅1.1,推窗见绿,院子面积150㎡起

3、诸公在售房源大面广大进深,层高3.5米,逾越传统别墅,更有超大面积附赠,通过灵敏规划调整空间,可享受阔绰三房,更可运用舒适五房

4、项目日子配套老练,内部自带南外仙林分校幼儿园与儿童活动中心,并配有业主专享健身会所

5、项目现房出售,所见即所得,不光即买即住,且能有用提高本身财物流动性

长发都市诸公整个项目地形北高南低,这点在小区规划被充分使用,使用山高林密的天然条件,结合前期储藏的大型乔木,以中凹凸各色植物调配,与项目周边的先天美化一同,精心打造小区景象,为业主供给一种“大隐于市”的高品质日子。

除了本身美化条件优异,小区还自带南外仙林分校长发都市诸公幼儿园、儿童活动中心和仅向业主敞开的健身会所,非常赋有日子气息。

长发都市诸公具有着超多附赠空间,通过后期极致的空间改造,产权面积208㎡的户型终究可获得700㎡以上的实践运用面积!

与一般的大平层不同,长发都市诸公每户具有独立专享的电梯,一部电梯一户专用,层高3.5米,逾越传统别墅的层高,8.1米的开间与约14米的进深,更是令人冷艳:

长发都市诸公客餐厨一体的规划,在客厅、餐厅、厨房这三者之间没有太多的隔墙,这样的规划,即便每个人都在忙自己的事,但处于同一全体空间,依然能够具有陪同感,有助于促进家人的感情交流。(更多样板间实景图可见《仅剩最终4套!城中绝版平墅,超高附赠面积后续再无》

买房改进的消费晋级,本质上是一种心思晋级。但找到一套令人愉悦的豪宅,是很困难的。

由于现在的房子和陈设在货台里的奢侈品不同,不少豪宅出售时都处于期房阶段,咱们只能通过图纸、沙盘和样板房,来幻想未来的日子图景。

全国各地新房交给时“什物与图片不符”的状况层出不穷,让一众豪宅业主也体会到刚需的心累。在买房这件事上,没有比“所见即所得”更令人有安全感的事了。

长发都市诸公在售的优质房源,悉数现房出现!不光所见即所得,而且买现房处理产权证要快许多,在提高财物流动性方面是其他期房项目不能比较的!

现在,长发都市诸公仅剩最终4套房源,总价1790万起,院子面积150m2~392m2,售完再无房源!假如你对项目感兴趣,欢迎咨询墅博士,更有独家优惠!

鸿信云深处

稀缺独栋湖墅 千平花园阔绰日子

鸿信云深处,坐落南京市江宁区上坊镇横山水库南侧,南靠104国道,接近东山新市区。在通过城市快速干道后,以一条幽静的专属通道进入山水环抱的别墅区。

项目基本信息:

地址:江宁天元东路东头天云湖旁(接近青龙山庄)

物业:鸿信物业

容积率0.2(纯墅区)

在售产品类型:独栋(仅剩最终5套)

在售房源建面:约612~720㎡

在售房源价格:总价1780万起,详细一房一价

亮点:坡地别墅,坐拥天然山水资源,千平花园,现房出售

四个半岛延伸入水,自然生成了调和至美的三大湾区,完美的将山、湖、岛、湾融归一处,可谓“别墅湾,独栋岛”

三面环山、一面临水。云深处东边青龙山,西边黄龙山,北边横山,天云湖被三山盘绕。斜度在15%~30%之间,肯定天然高差21米,闪现典型的浅山地貌特征。

项目占地上积约2.5万平方米,0.2超低容积率,打造纯独栋别墅社区,给业主带来安静宽松的日子空间,而且能够很好的确保私密性及安全性。

在南京还有如此低容积率的项目,大约只剩钟山世界高尔夫了。

现在,鸿信云深处还有仅剩5套现房别墅在售,分别是9栋、11栋、17栋、18栋、31栋

11栋修建面积约633㎡,花园面积约1258㎡,总价1780万

9栋修建面积约670㎡,花园面积约1100㎡ ,总价2349万

18栋临湖独栋修建面积约612㎡,花园面积约1368㎡,总价3388万

31栋临湖独栋修建面积约650m2,花园面积约1600㎡,总价约3707万

17栋 临湖独栋修建面积约720㎡,总价6000万,带1500万的精装饰

对项目感兴趣的朋友,能够增加墅博士咨询,更有独家优惠哦!